Bérbeadás és havi elszámolás

Minden hónap elején elkészül a bérlők elszámolása.

A Valamint összegyűjti a mérőállásokat és a számlákat, aztán kiszámolja a bérleti díjat és a rezsit. Ön átnézi és jóváhagyja, a bérlők pedig sorról sorra látják, miből áll az összeg.

Írjon nekünk Így megy egy hónap

Jelenleg zárt próbaüzemben, egy solymári épületen.

valamintMintaépület

Minta

November · Ellenőrzésre vár

A novemberi elszámolás elkészült: 7 tervezet vár jóváhagyásra, összesen 1 846 210Ft.

Adatok · október

Shelly-mérők7/7 mérő
ISTA-költségosztók7/7 egység
Közműszámlák5/5 számla

Minta: így néz ki a tulajdonos kezdőképernyője, amikor elkészült a havi elszámolás.

Egy hónap

Így megy egy hónap

A hónapban három időpont számít: az első napokban megjönnek az adatok, ötödikéig kimegy az elszámolás, tizedikéig fizetnek a bérlők.

A hónap első napjaiban
Megjönnek az adatok
A Valamint minden reggel lekéri a Shelly-mérők állását, az ISTA-költségosztók havi értékeit pedig elhozza az ista portálról. A közműszámlákat Ön tölti fel PDF-ben vagy fotón, és a Valamint kiolvassa belőlük az összeget, az időszakot és a fogyasztást.
Adatok · október
Minta
- Shelly-mérők7/7 mérő
- ISTA-költségosztók7/7 egység
- Közműszámlák5/5 számla
Gázszámla · október412 m³ · 172 640 FtKiolvasva
Minden hónap 5-éig
Elkészül minden bérlő elszámolása, Ön pedig jóváhagyja
Bérleti díj, fűtés, meleg víz, villany, víz, szemétszállítás: minden tétel mellett ott a számítás. Ha minden rendben, egy gombbal jóváhagyja, és a bérlők e-mailben megkapják.
Elszámolások · november7 tervezet
Minta
- Kis lakásB2C209 283Ft
- Nagy lakásB2C248 910Ft
- Földszinti irodákB2B346 915Ft
- Utcai üzletB2B132 480Ft
és még 3 bérlő
Minden hónap 10-éig
A bérlők fizetnek, Ön pedig látja, ki fizetett
Feltölti a bankszámlakivonatot, és a Valamint párosítja a befizetéseket. 11-én szól, ki késik, és megírja az emlékeztetőt. Hogy elküldi-e, azt Ön dönti el.
Befizetések · november5/7 fizetve
Minta
- Kis lakásnovember 8.Fizetve
- Földszinti irodáknovember 9.Fizetve
- Nagy lakásnovember 10.Fizetve
- Utcai üzletMég nem fizetett
és még 3 bérlő

Amit a bérlő kap

Minden sor mellett ott a számítás, a mérőállás és a számla, amiből készült.

A bérlő e-mailben kap egy linket, és belépés nélkül megnyitja. PDF-ben is letöltheti, és egy gombbal jelzi, ha fizetett.

Kinek, mire, mikorraFent a bérlő, a bérlemény, a fizetési határidő és a bérbeadó.
Minden tétel kiszámolvaA tétel alatt a képlet, a Részletek gomb mögött a mérőállás és a számla. A villanynál ki is próbálhatja.
Egy összeg, egy közleményA végén a fizetendő összeg, a számlaszám és a közlemény, így a Valamint párosítani tudja a befizetést.

MintaA nevek és a számok kitaláltak, de a felépítés ugyanaz, mint amit a bérlő kap.

Elszámolás · MINTA-2026-11-L1

2026. november

Bérlő: Szabó Réka
Bérlemény: Kis lakás (L1)
Fizetési határidő: 2026. november 10.
Bérbeadó: Varga Imre

Bérleti díj · 2026. november

Bérleti díj – 2026. november
165 000 Ft / hó a szerződés szerint
165 000Ft
Részletek
Megjegyzés
Havi bérleti díj a szerződés szerint.
Megjegyzés
Havi bérleti díj a szerződés szerint.

Bérleti díj összesen

165 000Ft

Rezsi · 2026. október

Fűtés – 2026. október
55,8 egység / összesen 448,4 egység × 147 498 Ft
18 355Ft
Részletek
Mérő
Fűtés (ISTA) – Kis lakás
Fogyasztás
62 egység
Arány
55,8 / 448,4
Számla
Gáz · 2026. 10. 01. – 2026. 10. 31. · 172 640 Ft
Megjegyzés
ISTA: 62 egység × 0,90 szorzó = 55,8 egység.
Mérő
Fűtés (ISTA) – Kis lakás
Fogyasztás
62 egység
Arány
55,8 / 448,4
Számla
Gáz · 2026. 10. 01. – 2026. 10. 31. · 172 640 Ft
Megjegyzés
ISTA: 62 egység × 0,90 szorzó = 55,8 egység.
Meleg víz – 2026. október
1 fő / összesen 4 fő × 25 142 Ft
6286Ft
Részletek
Arány
1 / 4
Számla
Gáz · 2026. 10. 01. – 2026. 10. 31. · 172 640 Ft
Megjegyzés
A gázszámlából a meleg vízre jutó rész, fejenként elosztva.
Arány
1 / 4
Számla
Gáz · 2026. 10. 01. – 2026. 10. 31. · 172 640 Ft
Megjegyzés
A gázszámlából a meleg vízre jutó rész, fejenként elosztva.
Villany – 2026. október
158 kWh × 72,36 Ft/kWh
11 433Ft
Részletek
Mérő
Áram – Kis lakás
Kezdő állás
10 267,3 kWh (2026. október 1.)
Záró állás
10 425,3 kWh (2026. november 1.)
Fogyasztás
158 kWh
Számla
Villany · 2026. 10. 01. – 2026. 10. 31. · 130 830 Ft
Megjegyzés
Egységár: 130 830 Ft / 1808 kWh = 72,36 Ft/kWh.
Mérő
Áram – Kis lakás
Kezdő állás
10 267,3 kWh (2026. október 1.)
Záró állás
10 425,3 kWh (2026. november 1.)
Fogyasztás
158 kWh
Számla
Villany · 2026. 10. 01. – 2026. 10. 31. · 130 830 Ft
Megjegyzés
Egységár: 130 830 Ft / 1808 kWh = 72,36 Ft/kWh.
Vízdíj – 2026. szeptember–október
1 fő / összesen 9 fő × 24 710 Ft
2745Ft
Részletek
Arány
1 / 9
Számla
Víz · 2026. 09. 01. – 2026. 10. 31. · 24 710 Ft
Arány
1 / 9
Számla
Víz · 2026. 09. 01. – 2026. 10. 31. · 24 710 Ft
Csatornadíj – 2026. szeptember–október
1 fő / összesen 9 fő × 31 180 Ft
3464Ft
Részletek
Arány
1 / 9
Számla
Csatorna · 2026. 09. 01. – 2026. 10. 31. · 31 180 Ft
Arány
1 / 9
Számla
Csatorna · 2026. 09. 01. – 2026. 10. 31. · 31 180 Ft
Hulladékszállítás – 2026. október
2000 Ft / hó átalány
2000Ft
Részletek
Számla
Szemétszállítás · 2026. 10. 01. – 2026. 12. 31. · 46 860 Ft
Megjegyzés
Havi átalány a szerződés szerint.
Számla
Szemétszállítás · 2026. 10. 01. – 2026. 12. 31. · 46 860 Ft
Megjegyzés
Havi átalány a szerződés szerint.

Rezsi összesen

44 283Ft

Bérleti díj 165 000Ft + Rezsi 44 283Ft = 209 283Ft

Fizetendő összesen

209 283Ft

Fizetés

Kedvezményezett: Varga Imre
Bankszámlaszám: HU42 1177 3016 1111 1018 0000 0000
Közlemény: MINTA-2026-11-L1
Összeg: 209 283Ft
Határidő: 2026. november 10.

Automatizmusok

Ami magától történik

Ezekhez nem kell hozzányúlni. Ha valami elakad, a Valamint szól, és azt is megmondja, mi a teendő.

Minden reggel: Lekéri a Shelly-mérők állását.
Minden hónap 1-jén: Megnyitja a hónapot, elkészíti az elszámolások tervezeteit, és levélben szól, mi van kész és mi hiányzik.
Minden hónap 2-án: Belép az ista portálra, és elhozza a költségosztók előző havi értékeit.
Számla feltöltésekor: Kiolvassa belőle az összeget, az időszakot és a fogyasztást. Csak akkor teszi be az elszámolásba, ha Ön jóváhagyta.
5-én és 11-én: 5-én szól, ha még nem hagyta jóvá a hónapot. 11-én összegyűjti, ki késik a fizetéssel.
Az emelés előtti hónapban: Szól, melyik szerződésnél esedékes a díjemelés, és kiszámolja az új bérleti díjat.
Január 5-én: Összekészíti a könyvelőnek az előző év bérleti díjait, levont adóit és rezsijét.

Kinek szól

Tulajdonosoknak, akik maguk kezelik az épületüket

Üzletek, irodák és lakások egy tető alatt, céges és magánbérlők vegyesen. A Valamint minden bérlőnek a saját szerződése szerint készíti el az elszámolását.

Egy vagy néhány épület, saját kezelésben
Mérők a bérleményekben: Shelly, ISTA vagy kézi leolvasás
Bérlőnként más szabály: adóelőleg-levonás, átalány, fejenkénti víz

Tetőtér

B2BIrodákBruttó díj, internettel együtt

Emelet

B2CKis lakásFűtés költségosztóval, víz fejenként
B2CNagy lakásVillany saját mérőről, meleg víz fejenként

Földszint

B2BÜzletA bérlő levonja az adóelőleget
B2BÜzletBruttó díj, szemétszállítás nélkül
ÜresÜzletA rezsije a tulajdonosé, ezt külön látja

Példa: üzletek a földszinten, lakások az emeleten, irodák a tetőtérben.

Hol tartunk

Jelenleg zárt próbaüzemben, egy solymári épületen.

Ha a saját épületén is kipróbálná, írjon nekünk, és megbeszéljük, mi kell hozzá.

Írjon nekünkhello@valamint.com

Már részt vesz a próbaüzemben?Belépés

Minden hónap elején elkészül a bérlők elszámolása.

Így megy egy hónap

Megjönnek az adatok

Elkészül minden bérlő elszámolása, Ön pedig jóváhagyja

A bérlők fizetnek, Ön pedig látja, ki fizetett

Minden sor mellett ott a számítás, a mérőállás és a számla, amiből készült.

Bérleti díj · 2026. november

Rezsi · 2026. október

Fizetendő összesen

Fizetés

Ami magától történik

Tulajdonosoknak, akik maguk kezelik az épületüket

Jelenleg zárt próbaüzemben, egy solymári épületen.