Budapesti kerületi befektetési útmutató
Budapesti kerületi befektetési útmutató
Hasonlítsa össze az 5 legjobb befektetési kerületet
Belvaros-Lipotvaros
Átl. ár / m²
1 325 000 HUF
~3313 EUR
Hozam tartomány
4.2% – 6.8%
Bruttó hozam
Befektetési pontszám
Átlagos havi bérleti díj (bútorozott)
studio
260 000 HUF
1br
330 000 HUF
2br
450 000 HUF
3br+
600 000 HUF
Tipikus bérlők
Közlekedés
M1 (Yellow) · M2 (Red) · M3 (Blue) · Tram 2
Nevezetességek
Parliament · St. Stephen's Basilica · Danube Promenade · Vaci utca
Előnyök
- Premium rents
- High demand from expats
- Iconic location
- Strong appreciation
Hátrányok
- Highest purchase prices
- Tourist noise
- Older building stock
- Lower yields
Erzsebetvaros
Átl. ár / m²
1 025 000 HUF
~2563 EUR
Hozam tartomány
4.8% – 7.2%
Bruttó hozam
Befektetési pontszám
Átlagos havi bérleti díj (bútorozott)
studio
225 000 HUF
1br
285 000 HUF
2br
390 000 HUF
3br+
520 000 HUF
Tipikus bérlők
Közlekedés
M1 (Yellow) · M2 (Red) · Tram 4-6
Nevezetességek
Dohany Street Synagogue · Gozsdu Courtyard · Szimpla Kert · Karoly Park
Előnyök
- Vibrant nightlife area
- Strong rental demand
- Central location
- Good yields
Hátrányok
- Noise from bars
- Short-term rental competition
- Parking difficult
- Some streets rough
Jozsefvaros
Átl. ár / m²
712 500 HUF
~1781 EUR
Hozam tartomány
5.5% – 8.2%
Bruttó hozam
Befektetési pontszám
Átlagos havi bérleti díj (bútorozott)
studio
185 000 HUF
1br
230 000 HUF
2br
310 000 HUF
3br+
405 000 HUF
Tipikus bérlők
Közlekedés
M2 (Red) · M3 (Blue) · M4 (Green) · Tram 4-6
Nevezetességek
National Museum · Corvin Quarter · Rakoczi Square · Kerepesi Cemetery
Előnyök
- Best yields in Budapest
- Rapid gentrification
- University area
- Lowest entry price
Hátrányok
- Reputation still improving
- Uneven street quality
- Less premium tenants
- Requires careful location pick
Ferencvaros
Átl. ár / m²
892 500 HUF
~2231 EUR
Hozam tartomány
5% – 7.4%
Bruttó hozam
Befektetési pontszám
Átlagos havi bérleti díj (bútorozott)
studio
215 000 HUF
1br
265 000 HUF
2br
360 000 HUF
3br+
475 000 HUF
Tipikus bérlők
Közlekedés
M3 (Blue) · M4 (Green) · Tram 2 · HEV
Nevezetességek
Central Market Hall · Mucsarnok · Groupama Arena · Danube banks
Előnyök
- Major redevelopment (Millennium City)
- New builds available
- Good transport
- Strong appreciation
Hátrányok
- South parts still developing
- New build premium
- Mixed quality blocks
- Flood zone near river
Angyalfold / Ujlipotvaros
Átl. ár / m²
942 500 HUF
~2356 EUR
Hozam tartomány
4.6% – 7%
Bruttó hozam
Befektetési pontszám
Átlagos havi bérleti díj (bútorozott)
studio
210 000 HUF
1br
260 000 HUF
2br
345 000 HUF
3br+
465 000 HUF
Tipikus bérlők
Közlekedés
M3 (Blue) · Tram 4-6 · Tram 1
Nevezetességek
Margaret Island · Westend City Center · Danube bank · Lehel Market
Előnyök
- Family-friendly
- Green spaces
- Good schools
- Stable long-term tenants
Hátrányok
- Less exciting for young renters
- Further from nightlife
- Some industrial pockets
- Moderate appreciation